四草大眾民宿  安南買屋 / 安南買房 - 台南買房找蘋果近安平海灣大眾villa

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：36.99 萬/坪
地址：台南市安南區大眾路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：61.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.01 坪
附屬建物面積：3.85 坪
土地面積：33.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鎮海國小、土城國高中
鄰近公園：四草親水公園
生活機能：土城公有零售市場、全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資經營民宿或追求大空間與環境品質的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「合法民宿證照」與「4 樓別墅」的稀缺性，這在台南市場中極為難得，能直接節省營運前置成本並提升客源吸引力。此外，7 年屋齡新穎且鄰近台江國家公園，兼具度假感與生活機能。

然而，若您主要考量是通勤至台南市中心上班，此地點位於安南區北端，距離可能過遠。且總價 2288 萬屬於高價住宅，需確保資金流能負荷，並考量未來轉手流通性。若您打算長期持有並投入民宿經營，或希望擁有獨立隱私且環境舒適的居家生活，此物件值得優先考慮；若僅為短期投資或需頻繁往返市中心，則建議再斟酌區域性差異與通勤成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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